6 attività intelligenti prima di ripristinare la casa

Prima ancora che inizi il restauro della vecchia casa, risparmia tempo e denaro con una piccola indagine. Ti sei mai chiesto che aspetto avesse la tua casa prima dei moderni miglioramenti? C'era sempre un muro lì? Come può la tua casa vittoriana avere una cucina così moderna? Cos'è quel rivestimento esterno che copriva le finestre? 

Nel corso degli anni, la tua casa potrebbe aver visto molte ristrutturazioni. Più grande e vecchia è la tua casa, maggiori sono le opportunità che i precedenti proprietari hanno avuto per apportare modifiche sostanziali. Alla maggior parte dei proprietari di case piace lasciare il segno sulla proprietà in nome del comfort e degli aggiornamenti: tutti vogliono miglioramenti. Per qualsiasi motivo, ogni "prossimo proprietario" di solito ha priorità diverse. Come la proprietà della casa stessa, il rimodellamento fa parte del sogno americano per molte persone e le opportunità di "ri-confondere" aumentano all'aumentare dell'età e delle riprese quadrate della casa.

Molte persone vogliono riportare una casa alla sua bellezza originale, ma come si fa? Conoscere il primo progetto della tua casa può richiedere molti mesi. Se non hai progetti, avrai bisogno di tempo per fare un serio lavoro investigativo. Questi consigli utili ti aiuteranno a scoprire le origini della tua vecchia casa, dentro e fuori.

Suggerimenti per scoprire la tua vera casa

1. Inizia con l'età. I proprietari di case pensano di acquistare le proprie case come proprietà personale, ma qualsiasi proprietario di proprietà sta davvero acquistando in un quartiere della storia. Quanti anni ha la tua casa? Quanti anni ha il quartiere? Con un atto, la risposta può essere semplice. A partire da queste informazioni si dà contesto alla tua casa.

2. La tua casa probabilmente non è unica. Tutta l'architettura, compresa la casa comune, racconta la storia di tempi e luoghi. Costruire e progettare sono lezioni nella storia delle popolazioni. Metti la tua casa nel contesto di come nazione era popolato. Dove vivono le persone negli Stati Uniti? Considera questa domanda di base: perché la tua casa è stata costruita? Qual era la necessità di un riparo in questo momento e in questo luogo? Quale stile architettonico dominava la regione in quel momento? Se la tua casa è in una fila di case, torna indietro dall'altra parte della strada e consultare - la tua casa assomiglia un po 'alla casa accanto? I costruttori molto spesso costruivano due o tre case di fila, utilizzando in modo efficiente gli stessi piani tramandati.

3. Scopri la storia della tua comunità. Chiedi al tuo storico locale o chiedi a un bibliotecario di riferimento dove cercare nella tua biblioteca pubblica locale. La tua città ha un quartiere storico con una commissione storica? Chiunque sia interessato alle case, compresi gli agenti immobiliari, spesso conosce molto i costruttori locali e gli stili abitativi. Visita i tuoi vicini e diversi quartieri. Le loro case potrebbero rispecchiare le tue. Crea mappe di dove sono state costruite le case in relazione alle imprese locali, comprese le fattorie. La tua casa faceva parte di una fattoria la cui terra era stata divisa? Quali industrie principali erano nelle vicinanze che potrebbero aver influenzato la rapida crescita della popolazione?

4. Trova le planimetrie per la tua vecchia casa. Ricorda che la tua vecchia casa potrebbe mai hanno avuto progetti. All'inizio del 1900 e prima, i costruttori raramente elaboravano specifiche dettagliate. L'intero processo di costruzione è stato tramandato di generazione in generazione. Negli Stati Uniti, l'architettura non è diventata una professione fino al 19 ° secolo e i codici di costruzione e le normative erano rari fino al 20 ° secolo. Tuttavia, la ricerca prima del restauro potrebbe alla fine risparmiare molto tempo.

5. Guarda sotto il tappeto. Ricordi il concetto di nascondere qualcosa sotto il tappeto o spazzare segreti sotto il tappeto? È bene ricordare che gran parte della storia della tua casa è lì di fronte a te con pochissimo sforzo, se sai dove cercare. A meno che non sia stato fatto un rimodellamento da un maestro artigiano, le prove sono lasciate indietro. Sollevare un battiscopa o modanatura per vedere i bordi del pavimento finiti (o non finiti) o le altezze delle pareti. Misura lo spessore delle pareti e cerca di determinare se sono state costruite una sull'altra. Vai nel seminterrato e osserva il pavimento per vedere se è stato riparato quando è stato installato un nuovo sistema di riscaldamento centralizzato. Dov'è l'impianto idraulico - è tutto in una zona, in aggiunta quando sono stati aggiunti un bagno e una cucina? Molte vecchie case complesse sono nate come semplici strutture e sono state aggiunte nel corso degli anni. L'architettura di una casa può evolversi nel tempo.

6. Definisci il tuo progetto. Quali sono gli obiettivi del tuo progetto? Sapere cosa vuoi alla fine ti aiuterà a trovare un percorso per arrivarci. Nota che molte delle parole che usiamo per descrivere le azioni che intraprendiamo su una struttura iniziano con il prefisso ri- che significa "di nuovo". Quindi, eccoci di nuovo qui.

Quale metodo è giusto per te?

rimodellamento: Questa parola di uso frequente descrive un processo di modifica di una casa con scarso riguardo alla storia della casa e dei suoi dintorni. Il "modello" scelto è per capriccio dell'attuale proprietario di casa. Prima di rimodellare la tua casa, stabilisci una lista di controllo per i tuoi sogni di rimodellamento.

Ristrutturazione: Novus significa "nuovo", quindi quando rinnoviamo vogliamo rendere la nostra casa come nuova. Questo termine è generalmente usato per riparare una casa in rovina.

Riabilitazione: Spesso abbreviato come "riabilitazione", la riabilitazione consiste nel ripristinare o sistemare una proprietà mantenendo il suo valore architettonico. Secondo gli standard e le linee guida del Segretario degli Interni degli Stati Uniti, puoi farlo "attraverso riparazioni, alterazioni e aggiunte preservando quelle porzioni o caratteristiche che trasmettono i suoi valori storici, culturali o architettonici".

Restauro: Provenendo dalla parola latina restauratio, il restauro riporta l'architettura a un certo periodo di tempo. La definizione operativa del Segretario degli Interni comprende parole come "raffigurante accuratamente la forma, le caratteristiche e il carattere di una proprietà come appariva in un determinato periodo di tempo". I metodi includono "la rimozione di elementi da altri periodi della sua storia e la ricostruzione di elementi mancanti dal periodo di restauro". Questo significa che hai strappato il lavandino della cucina e costruito un nuovo annesso? No. Anche il governo federale dice che va bene mantenere "il lavoro richiesto dal codice".

fonte

• Terminologia di conservazione, standard e linee guida del segretario degli interni modificati e annotati, https://www.nps.gov/history/local-law/arch_stnds_10.htm