La conservazione storica è un movimento di pianificazione progettato per conservare vecchi edifici e aree nel tentativo di legare la storia di un luogo alla sua popolazione e cultura. È anche una componente essenziale della bioedilizia in quanto riutilizza le strutture già presenti rispetto alle nuove costruzioni. Inoltre, la conservazione storica può aiutare una città a diventare più competitiva perché edifici storici e unici danno maggiore importanza alle aree rispetto agli omogenei grattacieli che dominano in molte grandi città.
È importante notare, tuttavia, che conservazione storica è un termine usato solo negli Stati Uniti e non ha acquisito importanza fino agli anni '60, quando è iniziato in risposta al rinnovamento urbano, un precedente movimento di pianificazione fallito. Altri paesi di lingua inglese usano spesso il termine "conservazione del patrimonio" per riferirsi allo stesso processo, mentre "conservazione dell'architettura" si riferisce solo alla conservazione degli edifici. Altri termini includono "conservazione urbana", "conservazione del paesaggio", "ambiente costruito / conservazione del patrimonio" e "conservazione degli oggetti immobili".
Sebbene l'attuale termine "conservazione storica" non sia diventato popolare fino agli anni '60, l'atto di conservare luoghi storici risale alla metà del XVII secolo. In quel momento, ricchi inglesi raccolsero costantemente manufatti storici, portando alla loro conservazione. Fu solo nel 1913 che quella conservazione storica divenne parte della legge inglese. In quell'anno l'Antico Monumento del Regno Unito conservò ufficialmente lì le strutture con interesse storico.
Nel 1944, la conservazione divenne una componente importante della pianificazione nel Regno Unito quando la legge sulla pianificazione urbana e del paese mise la conservazione dei luoghi storici in prima linea nelle leggi e nell'approvazione dei progetti di pianificazione. Nel 1990 è stata approvata un'altra legge sull'urbanistica e la protezione degli edifici pubblici.
Negli Stati Uniti, l'Associazione per la conservazione delle antichità della Virginia è stata fondata nel 1889 a Richmond, in Virginia, come il primo gruppo storico di conservazione dello stato nel paese. Da lì, altre aree seguirono l'esempio e nel 1930, Simons e Lapham, uno studio di architettura, contribuirono a creare la prima legge storica sulla conservazione nella Carolina del Sud. Poco dopo, il quartiere francese di New Orleans, Louisiana, divenne la seconda area a ricadere sotto una nuova legge sulla conservazione.
La conservazione dei luoghi storici ha poi colpito la scena nazionale nel 1949, quando il National Trust for Historic Preservation degli Stati Uniti ha sviluppato una serie specifica di obiettivi per la conservazione. La dichiarazione di missione dell'organizzazione affermava che mirava a proteggere le strutture che fornivano leadership e istruzione e che voleva anche "salvare i diversi luoghi storici d'America e rivitalizzare le [sue] comunità".
La conservazione storica divenne quindi parte del curriculum in molte università negli Stati Uniti e nel mondo che insegnavano la pianificazione urbana. Negli Stati Uniti, la conservazione storica è diventata una componente importante della professione di pianificazione negli anni '60, dopo che il rinnovamento urbano ha minacciato di distruggere molti dei luoghi più storici della nazione nelle principali città come Boston, Massachusetts e Baltimora, Maryland.
All'interno della pianificazione, ci sono tre principali divisioni delle aree storiche. Il primo e più importante per la pianificazione è il quartiere storico. Negli Stati Uniti, si tratta di un gruppo di edifici, proprietà e / o altri siti che si dice siano storicamente significativi e che necessitano di protezione / riqualificazione. Al di fuori degli Stati Uniti, luoghi simili sono spesso chiamati "aree di conservazione". Questo è un termine comune usato in Canada, India, Nuova Zelanda e Regno Unito per designare luoghi con caratteristiche naturali storiche, aree culturali o animali da proteggere. I parchi storici sono la seconda divisione delle aree all'interno della conservazione storica, mentre i paesaggi storici sono la terza.
La conservazione storica è importante per l'urbanistica perché rappresenta uno sforzo per conservare i vecchi stili di costruzione. In tal modo, obbliga i pianificatori a identificare e lavorare intorno ai luoghi protetti. Questo di solito significa che gli interni degli edifici sono rinnovati per uffici prestigiosi, negozi o spazi residenziali, il che può tradursi in un centro competitivo poiché gli affitti sono normalmente alti in queste aree perché sono luoghi di ritrovo popolari.
Inoltre, la conservazione storica si traduce anche in un paesaggio del centro meno omogeneo. In molte nuove città, lo skyline è dominato da grattacieli di vetro, acciaio e cemento. Le città più vecchie che hanno conservato i loro edifici storici possono averle ma hanno anche interessanti edifici più vecchi. Ad esempio a Boston, ci sono nuovi grattacieli, ma la rinnovata Faneuil Hall mostra l'importanza della storia della zona e funge anche da luogo di incontro per la popolazione della città. Ciò rappresenta una buona combinazione di vecchio e nuovo, ma mostra anche uno dei principali obiettivi della conservazione storica.
Come molti movimenti nella pianificazione e nella progettazione urbana, la conservazione storica ha avuto diverse critiche. Il più grande è il costo. Mentre potrebbe non essere più costoso rinnovare vecchi edifici invece di costruirne di nuovi, gli edifici storici sono spesso più piccoli e quindi non possono ospitare altrettante aziende o persone. Ciò aumenta gli affitti e costringe gli usi a basso reddito a trasferirsi. Inoltre, i critici affermano che lo stile popolare dei nuovi grattacieli può far sì che i vecchi edifici più piccoli diventino nani e indesiderabili.
Nonostante queste critiche, la conservazione storica è stata una parte importante della pianificazione urbana. Pertanto, molte città in tutto il mondo oggi siamo in grado di conservare i loro edifici storici in modo che le generazioni future possano vedere come potrebbero essere le città in passato e riconoscere la cultura di quel tempo attraverso la sua architettura.