Comprare una foresta

L'acquisto della tua prima proprietà boschiva può rapidamente trasformarsi in un incubo. Puoi rendere il processo molto più semplice se sviluppi un piano usando i seguenti suggerimenti. È anche una buona idea utilizzare professionisti legali e tecnici disponibili, come il tuo budget lo consente. Forestali, avvocati e commercialisti ti aiuteranno a garantire che la proprietà sia ciò che desideri veramente e che tu sia legalmente protetto dopo che tutte le transazioni sono state inchiodate.

Trovare un valore di mercato del legname

Tutto quello che devi fare è scoprire quanto vale la proprietà e quanto sei disposto a spendere per acquisire la proprietà. Ahimè, il diavolo in questi dettagli!

Trovare un giusto valore di mercato per terreni e legname e sapere cosa devi pagare per la proprietà non è sempre facile e potrebbero non essere necessariamente gli stessi. Le valutazioni del terreno e delle proprietà permanenti possono essere separate da una valutazione del legname.

Inizialmente, è necessario rispolverare la misurazione degli alberi e la vendita di legname sulla proprietà da valutare. Il valore del legname può, in pochissimi casi, essere pari o superiore al valore del terreno ed è quindi estremamente importante che venga valutato. Un principiante della silvicoltura sarà abbastanza perso senza impiegare un tempo minimo di studio e dovrebbe trovare un professionista della silvicoltura per determinare il valore approssimativo del legname.

Trovare un valore di proprietà del mercato equo

Il prossimo passo è quello di mettere un valore sulla proprietà e determinare l'importo che sei disposto a spendere. Per prima cosa verifica che il venditore abbia ciò che dice. Ciò significa ricercare valori di terreni nudi ed eseguire un'analisi del legname per determinare volumi e valori. Inoltre, è necessario esplorare quali costi e ricavi si dovranno sostenere durante la gestione della proprietà. Ciò include tasse, spese di vendita / gestione del legname e rischi. Un perito agrario che è anche un silvicoltore dovrebbe essere consultato.

Mettere tutto insieme

La domanda più grande da porsi quando si acquista un immobile è cosa ci si può permettere di spendere per terra e alberi. Esistono molte formule che possono aiutarti, ma le domande principali sono le seguenti:

• Qual è la concorrenza per il tuo particolare tipo di proprietà? La concorrenza, che equivale alla domanda, può influenzare la tua offerta finale,
• Dove si trova la proprietà in termini di accesso e mercati del legname e quali servizi offre la foresta, tra cui stagni o laghi, caccia e altre forme di potenziale ricreativo forestale reale o potenziale. Ricorda il vecchio adagio immobiliare location-location, location, location!
• Qual è il prezzo attuale per gli immobili nella zona? Devi sapere cosa pagano gli altri per simili tipi di proprietà. Perché il venditore vende è una domanda ragionevole da porre e spesso influenza il prezzo.
• Secondo l'esperto Mark Bice, RMS Inc., sapere perché un venditore vende può essere utile. Vari motivi tra cui il divorzio, le tasse sulla proprietà e la morte incoraggeranno una vendita rapida e ragionevole.